サンメゾン枚方朝日丘かえで館

  • 大阪府枚方市朝日丘町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
3,790万円
47.6万円/㎡
相場
3,854万円
48.4万円/㎡
3,187
3,631
4,076
4,520
AI査定結果
推定相場価格
3,854万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,076万円
45.6万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンメゾン枚方朝日丘かえで館
3,790万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 79.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/313,790万円47.6万円2階 79.61㎡ 3LDK南西
2026/05/303,898万円51.1万円1階 76.26㎡ 3LDK南西
2026/05/303,898万円48.9万円1階 79.71㎡ 3LDK南
2026/05/283,998万円50.2万円1階 79.71㎡ 3LDK南西
2026/05/273,898万円51.2万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2026/05/223,998万円52.4万円1階 76.26㎡ 3LDK南西
2026/02/243,580万円45.0万円2階 79.61㎡ 3LDK南西
2026/02/083,998万円52.5万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2025/10/203,680万円46.2万円2階 79.61㎡ 3LDK南西
2025/08/033,880万円48.7万円2階 79.61㎡ 3LDK南西
2024/08/304,850万円56.7万円2階 85.49㎡ 4LDK南
2024/08/084,850万円54.7万円2階 88.63㎡ 4LDK東
2024/05/084,850万円54.3万円2階 89.3㎡ 4LDK南
2024/03/254,980万円55.8万円2階 89.3㎡ 4LDK南
2023/09/162,680万円35.4万円4階 75.73㎡ 3LD南西
2023/08/252,800万円37.0万円4階 75.73㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
サンメゾン枚方朝日丘かえで館
枚方市朝日丘町
枚方市駅10分 3,790万円47.6万円79.61㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年64戸RC
2026/05/30メゾンハリマックス楠葉
枚方市町楠葉一丁目
樟葉駅6分 3,790万円56.1万円67.51㎡3LDK1階 / 6階建 南1996年31戸RC
2026/03/08ライオンズマンション楠葉野田
枚方市楠葉野田一丁目
樟葉駅14分 2,980万円42.1万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年27戸RC
2025/09/14リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,690万円35.8万円75.08㎡3LDK10階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2023/11/25αクラージュくずは
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅9分 3,780万円48.2万円78.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/11/25アルファクラージュくずは1
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,780万円48.2万円78.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/03/08ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,588万円35.8万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2024/03/25ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,980万円54.0万円73.65㎡3LDK4階 / 5階建 東2000年47戸RC
2025/10/20ライオンズマンション南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 4,000万円55.8万円71.68㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年60戸RC
2026/05/08ステイツ南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 3,598万円51.0万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年29戸RC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、枚方市では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は枚方市の平均と比較して59.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
枚方市
29.9万円/㎡
前年比-3.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンメゾン枚方朝日丘かえで館
所在地大阪府枚方市朝日丘町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩10分
築年月2001年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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